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摆脱游戏:9月上海新房、二手房价格齐降 带动房租价格回落

时间:2018/10/24 18:23:17  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 近日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比下降,其中上海更是在“金九银十”之际,出现了新房与二手房价格齐跌的现状,同时也带动了上海近期房租价格的回落。据统计局初步测算,从环比看,9月上海新房销售价格下降...
    近日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比下降,其中上海更是在“金九银十”之际,出现了新房与二手房价格齐跌的现状,同时也带动了上海近期房租价格的回落。

据统计局初步测算,从环比看,9月上海新房销售价格下降0.1%;二手房价格方面则下降了0.2%。

业内分析人士指出,在“房住不炒”的整体市场调控下,9月上海新房和二手房价格均有所下降,体现出市场调控取得了阶段性的成果。一方面源于市场调控政策的坚持不放松,另一方面上海当前的市场表现也与其租赁市场的兴起不无关系。

记者梳理发现,自2017年7月,上海首次推出了租赁住房用地,推动租赁市场发展正式启动以来,至今年1月,上海又出台政策加强了“租购并举”住房制度配套服务。

今年1月29日,上海市市长应勇在2018年上海“两会”的记者招待会上表示,2018年上海将着力改变当前“售卖一条腿长,租赁一条腿短”的情况。从目前的实际情况来看,从年初至今,上海已增加各类租赁住房,新建和类住宅转化20万套。按照规划,今年上海还将大力培育专业化、市场化、机构规划的经租企业,盘活市场存量,增加经济租赁房9万套。

随着租赁土地的持续供应,租赁房源的逐步增长,时至当前上海租赁市场供给充足。值得关注的是,在“金九银十”期间上海新房与二手房价格齐跌的市场整体影响下,上海的租房价格也出现了相应的调整。

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